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考虑买城南别墅的成都人都在看这里

  万万没想到,我也沦为看房一族。前段时间,一个朋友家里生了二胎,准备换一套大房子,便拉着我满成都看房。我问他具体有什么要求,当时他只说“够大、够住”就行。

  但一段时间下来,我的这位朋友到现在都没看到满意的房子,不是嫌这家高层太密,就是嫌那家洋房没花园。最终,一无所获。

  恰巧最近,在和我另一位朋友吃饭时,我提起这件事,得知他在位于怡心湖的中海·云麓世家买下了一套叠拼别墅,我十分惊讶。因为他在此之前看房大半年,都没有选到满意的房子。这也使我很好奇,到底是什么样的房子能打动他?

  于是在上个周末,我便带着我那位朋友一同去现场打探了一番。今天,跟随我们的实拍,不妨一起来看看。

  我们从金融城出发,一路开车走剑南大道,全程下穿无红绿灯,仅20分钟左右便抵达了中海·云麓世家的项目售楼处,过去十分快。如果是在天府1-5街上班的人,这个时间会更短。

  在过去的途中,我们注意到项目10分钟车程内有欧尚超市,生活购物相当方便。紧靠项目背后,还有已竣工的中铁建商业六街,据悉会涵盖星级影院、星巴克等。

  作为二胎家庭,尤为关注的是学校。让人惊喜的是,就在项目一街之隔,双流区政府在此规划有三宗教育用地,将修建幼儿园、小学和中学的九年制学校。

  我们随即在网上百度了一下,该学校暂名为协和长顺九年制学校,总占地90.85亩,设计规模小学36个班,初中18个班,基本可以确定是由名校引领方式来打造。现场,能看到该学校在如火如荼的建设,预计是将于今年底竣工,到明年9月正式招生。

  此外,据了解在中海·云麓世家,项目自身还将配建一个幼儿园,满足更多业主就近读书的需求。

  如此看来,项目四周的生活配套相较完善。而且交通上,除开车走剑南大道快速路外,去年底新开通的地铁5号线也相当方便,毗邻项目就有两个地铁站可选。在建中的地铁19号线温家山路站,与项目更是步行可达,将于2022年开通。

  再看向大区域环境——怡心湖,作为继锦城湖、兴隆湖之后的成都第三个产城湖板块,参照“前辈们”接近4万的房价走势,怡心湖的价值不言而喻。目前,怡心湖建设正有序推进中。

  最新消息,怡心湖主湖区将于9月底开始蓄水,并且预计怡心湖景观将在2021年11月正式亮相!区域蓝图正逐步兑现,完全不用担心。

  而中海·云麓世家所在怡心湖区域位置,被称为“怡心湖泛生活区”,如下图所示。

  在此区域,一方面伴随怡心湖未来产业引进、写字楼建成,它居住与生活的功能会更纯粹舒适,杜绝了身处产业中心的吵闹、拥挤与人流的繁杂。

  另一方面,它又近享怡心湖全部利好。从中海·云麓世家出发到怡心湖,开车6分钟即达湖区四周,平时周末散步都能去。

  不仅如此,相较怡心湖还在建设中,项目所在泛生活区已趋于成熟,无需等待、入住即享各种生活配套。

  与此同时,包括中海、中铁建在内,这些曾在锦城湖扎根的房企,这一次在泛生活区的齐聚,从一定程度上证明了区域的前景与价值,似要造就“第二个锦城湖”传奇。

  初步看,项目四周生活及居住氛围逐渐成熟,道路平整开阔,生态绿化各项规划设施良好,以怡心湖为引擎,正处于快速发展期,不少地方仍在修建,但也正因如此,目前区域仍属于一块价值洼地,待各项规划兑现落地,区域价值也将发生翻天覆地的变化。

  中海·云麓世家总占地155亩,规划有叠拼别墅与高层,现在售卖的正是叠拼别墅,面积为155㎡。

  单从户型图上看,我们一开始并不能想象出这个曾打动我朋友的叠拼别墅,究竟有什么特别。直到真正走进现场的实体样板间,才会发现,这个项目比图纸上给予的生活想象要大多了。不论是户型还是尺度,充满意想不到的惊喜。

  一进大门,正对便是一个颇有气势的玄关,宽度达到近2米,并排两人在此换鞋也不会拥挤。玄关右侧,有一个专为客厅设计的独立卫生间,十分有亮点,为家人与朋友在客厅聚餐时带去了极大的方便。

  从布局上看,它是这层唯一设计的卧室空间,选择将老人房放在这里,项目别具匠心。

  一个家庭中,如果是三代同堂的家庭结构,除共享天伦之乐外,不容忽视的还有三代人不同的生活习惯,如何在一个家中达到平衡?

  而通过一楼独立老人套房的设计,清晨,老人们早起锻炼、买菜,不会影响到因为加班到深夜,还在休息的年轻人;夜晚,想要早些休息的老人,因房间与客厅、其他卧室相隔,也能完全杜绝打扰,安心睡眠。

  这样的设计,不仅体现出对老人生活习惯的最大尊重,也保证了其他家庭成员的生活喜好,动静皆宜,分区合理。

  在中海·云麓世家所有叠拼户型中,客厅开间无一例外均是7.8米起,少数甚至达到8.1米的罕见尺度。

  光说数字,你或许没什么感觉。但线米起的开间尺度带来的视觉观感,十分震撼。对比我们一般客厅3.8~4.2米的开间尺度,它近乎翻了一倍,而且进深最远也达到了7.4米,算下来面积在50㎡左右,尺度极为阔绰!

  这样的开间下还搭配有一个同样尺度的“超级风景甲板”——一个超大阳台,进深1.8米。对比以“尺度”著称的大平层,能达到这般尺度感的都是少有。

  一楼参观完,接着再上楼看看。上去前,按照项目户型图,我们本以为楼上也就是有两个卧室的设计,并无什么特别。但当踏上二楼,才发现上面大有天地。

  以其中一个样板间设计为例,数量上二楼确实有2个卧室,但它每个卧室均是套房设计,配备独立卫生间不说,主卧更打造有衣帽间及一个嵌入式书房空间,堪比酒店的总统套房。

  尤其是这个“主卧+嵌入式书房+衣帽间”的套房,从户型图上看是没有的,而且155㎡户型能做到如此大空间设计,超出了我们的认知,让人难以相信!

  还没来得及询问这是怎么一回事,工作人员便向我们介绍了项目另一个重磅亮点——

  原来,中海·云麓世家客厅均采用6.3米挑高设计,户型图呈现的仅是它设计方案的一种。后期,业主可根据需求,将客厅挑高部分或半搭、或全搭,形成更多房间、更大空间。

  比如,以全搭方式,房子能多出近40㎡不计入产权面积的空间,等于普通高层三个次卧面积;如果半搭,则又是另一番兼具气派与别致的安排。

  这也是为什么155㎡的户型,我们能看到上述那么奢华的套房设计,因为它搭下来后,“155”瞬间变“200”!

  此外,搭建出来后,一楼和二楼的层高分别为3.3米与3米,也完全够用。目前,这样一个挑高的叠拼别墅设计,市场上相当少见,却也更加证明了它的稀缺,几乎是独一无二。

  最后再单独说说项目上叠,除前面三个已有的亮点,它还独占“3+3”稀缺上叠空间设计。

  相比下叠与中叠,上叠与众不同的地方在于,它不仅客厅能搭建起两层,再往上,还额外有一个可搭建的阁楼空间。算下来,足足有三层室内空间!

  因上叠房顶为坡屋顶,该阁楼空间层高在0~2.2米。但,将之用作储藏室或工作室,也足够了。

  对于三重室外空间,第一重便是与客厅相连、开间在7.8米的超大阳台;第二重在上二楼后左手边的卧室,也有一个开间在6.5米的大阳台。

  而第三重室外空间,是位于顶楼的户外花园。现场看,它面积虽不大,但一把遮阳伞,一套桌椅,也能有手可摘星辰的岁月静好。

  1、除上述四大亮点外,项目的户型设计都非常优秀,以玄关尺度、客厅独立卫生间配置、独立老人套房等为代表,充满人性化考量,兼具实用的功能,让人不得不感叹这完全是一位“生活家”。

  2、相较市面上同类型产品,它看似无异于其他,但又处处藏着巧思,一招“空间魔法”,6.3米的挑高,前所未有将别墅空间放大,155㎡幻变200㎡,直接增加约40平额外面积。

  例如,6.3米客厅挑高、上叠再调高、7.8米开间阳台与客厅,它能做到同面积别墅产品下,空间更大、生活的想象更多,而价格或许都相差无几。

  3、相较高层、洋房等物业形态,它的阁楼等室外空间,都是独一无二又令人着迷的因素。

  我的朋友看完中海·云麓世家后极为兴奋,形容这趟看房之行就像在拆一个“盲盒”,打开后才发现里面有多让人惊喜。

  但对于真正了解中海的人说,这或许一点也不意外。因为抛开产品不说,单论中海品牌就极具购买说服力。

  调查显示,在两个买中海房的人中,就有一个来自中海老业主的推荐。相比其他房企,常用广告手段推销产品,中海几乎不怎么打广告,因为仅凭自身优秀的产品、物业服务就能收获一批忠实的追随者。

  中海·云麓世家同样如此,新业主大多是从原中海其他楼盘的老业主转化而来,或自己买,或推荐朋友买的,比比皆是。

  此外,中海品牌说服力还直观呈现在它的二手房价上,这对购房者而言是最实在的。以中海·城南官邸为例,其5年时间就实现价格3连翻。

  不仅如此,城南官邸别墅与城南一号大平层相比,仅一街之隔,差价却在3万+元/㎡。同是中海品牌,别墅形态往往溢价也要更高。

  目前,项目叠拼总价400万起,仅有少量在售。几乎是大平层的价格就能买到一个中海品牌、且升值力更强的叠拼产品,有限席位下,它注定只属于少数人。

 
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